项目位于龙潭大街以北，龙崮河以南、怡和缘以东区域，该宗地总面积136957.6平方米,其中代征道路2821.9平方米，净面积134135.7平方米，其中住宅用地127428.9平方米、商业用地6706.8平方米。规划用地性质为二类居住用地（兼容3%-5%商业用地）。容积率不大于2.2且不小于1.8，建筑密度不大于25%，绿地率不小于30%。