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想要买好房,高品质社区是关键,什么才是高品质社区?

原创 来源:莱芜房地产网 发表于:03/20/2020 15:04:24 浏览量:2042

       随着生活水平的不断提高,人们的生活方式也发生了翻天覆地的变化,家不再是钢筋混泥土堆砌的产物,而是产生美好的回忆的发源地。拥有一套好房子是所有买房人的梦想,而好房子的判断标准,想来依靠它的社区配置。坐拥一个高品质社区,决定了你的房子将成为一个优质的房源,那么,一个高品质社区的标准是什么?

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一、建筑密度:

       简单来讲,就是小区里面的楼密不密集,这个指标直接影响到小区的楼间距以及公共区域的使用面积,宽大的楼间距,大量的公共区域,会为小区的绿化和后期的居住提供非常好的配套。

二、容积率:

       表达意思可以理解为容积率越高,再同一片土地上修的房子就越多,一般别墅社区容积率在1以内,纯高层社区容积率在3-5之间,混合社区在2-3之间,容积率越低,那么意味着一个小区内房子就会越少,居住人口也就相应会更少,那么公共配套的使用人数和次数也会相应下降。

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第三、绿化率:

       简单来讲,绿化率越高,小区内的绿化面积就越大。但是,绿化面积只是其中之一,更重要的是绿化设计,好的绿化设计会给居住者更好的居住体验。

第四、楼体设计:

      可能大家对建筑设计没有什么概念,简单来说,就是楼体外观设计的漂不漂亮,但从材质方面来说,楼体外部涂料等材料的选用都是需要观察的地方。

第五、公共空间:

       一楼的大厅、电梯、健身区域、儿童游乐场等都属于一个社区的公共区域,这些区域的硬装程度、材料的选择、空间的大小也是应该关注的地方。

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第六、社区智能系统:

       例如门禁系统、电子巡更系统、社区监控系统等一系列的社区系统。

       这些系统看似和我们的生活没有关系,但是它们却在背后为我们整个社区的安全起到非常重要的作用,如果一个小区还是使用传统的看门老大爷的方式,我想这个小区的房子不会卖什么相对较高的价格,所以买房的时候,小区有哪些智能系统一定要了解清楚。

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第七:物业管理:

       物业管理是小区品质的一个标识性因素,因为物管将直接服务于我们的每一个业主,同时又将维护小区内部的所有事项,所以一家优质的物业管理公司会为品质小区的建设加分不少。

第八:车位比:

       是指小区“总户数”与“车位总数”之间的比例,如小区有100户居民,有70个车位,那么车位比就是1:0.7。这个因素可能现在很多小区不存在,但有一些小区停车位严重不够用,当这个问题爆发的时候,那么小区的整体品质就会受到非常大的影响,所以购房时,车位比越高越好。

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汇源首座

16万平方米欧式园林,

依孝义河而建坐享河岸美景,

超宽楼间距,健身区、儿童游乐区分区而建,

门禁系统、人车分流设计

包含高层、小高层、公寓、商铺

建面约127-225㎡三室到五室,户型方正,南北通透

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滨河学府

包含普通住宅、别墅,

全国十强金科物业二十四小时服务

紧邻孝义河而建,景观长廊项目已开工建设

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恒大名都

雅鹿山、莲河、红石三大公园在侧,

欧陆园林设计自带典雅内湖,

项目自带幼儿园,附近中学、小学规划中,

项目自建风情商业街,集餐饮、休闲娱乐、购物、商业于一体

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凤凰城

国企城发集团开发,靠近莱芜高新区六馆一院,

九年一贯制学校在旁,邻近莱芜一中、滨河小学,高层、洋房各种户型,

项目依河而建,建面116-163㎡。

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碧桂园·天樾

知名房企碧桂园落户莱芜的一大力作,包含公寓、普通住宅,

建面127-225㎡四室、五室户型,

与滨河小学一路之隔,紧邻滨河公园,

项目自带生态园林,为业主开辟出一方世外桃源。

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